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Umzug in Spanien: die Checkliste
Die allgemeine Liste, ergänzt um das, was in diesem Land dazukommt: Fristen, Ämter und Gewohnheiten.
58 Aufgaben · Allgemeine Checkliste
Verträge und Behörden
- 17 Wochen vorherKündigungsfrist prüfen: 30 Tage, frühestens nach sechs Monaten
Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 11: nach sechs Monaten mit 30 Tagen Vorlauf kündbar; der Vertrag kann eine Entschädigung für den vorzeitigen Auszug vorsehen.
- 14 Wochen vorherKündigung schriftlich mit Nachweis senden (Burofax)
Ein Burofax mit Empfangsbestätigung ist der übliche Nachweis.
- 13 Wochen vorherBesichtigungstermine für Nachmieter vereinbaren
- 11 Wochen vorherNeuen Mietvertrag unterschreiben
- 10 Wochen vorherFianza (eine Monatsmiete) und erste Miete zahlen
LAU art. 36: eine Monatsmiete Fianza, Zusatzgarantien höchstens zwei weitere; der Vermieter hinterlegt die Fianza bei der Comunidad Autónoma.
- 9 Wochen vorherÜbergabetermin für die alte Wohnung koordinieren
- 6 Wochen vorherInternet- und TV-Anbieter kündigen
- 6 Wochen vorherTransporter für Keller und Kleinteile buchen
- 4 Wochen vorherUmzugstag freinehmen
- 3 Wochen vorherAdressänderungen zusammenstellen
- 2 Wochen vorherSeguro de hogar anpassen oder abschliessen
Nicht gesetzlich Pflicht, oft aber im Vertrag verlangt.
- 7 Tage vorherDauerauftrag für die alte Miete abstellen
Packen und Ausmisten
- 5 Wochen vorherUmzugskartons besorgen
- 5 Wochen vorherVerpackungsmaterial besorgen
- 4 Wochen vorherAusmisttage pro Zimmer festlegen
- 3 Wochen vorherKeller und Dachboden vorab umziehen
- 2 Wochen vorherSaisonales und selten Gebrauchtes packen
- 10 Tage vorherArbeitsplatz packen
- 5 Tage vorherKüche packen, Kühlschrank abtauen
- 2 Tage vorherErste-Nacht-Kiste packen
- 2 Tage vorherWerkzeugkiste separat halten
Alte Wohnung
- 9 Wochen vorherAusmisten: verkaufen, verschenken, entsorgen
- 6 Wochen vorherKeller und Dachboden entrümpeln
- 4 Wochen vorherEntsorgungstermin für Sperrgut buchen
- 7 Tage vorherSmart-Home-Geräte zurücksetzen
- 1 Tag vorherZählerstände ablesen und fotografieren
- 7 Tage danachAlte Wohnung zur Übergabe reinigen
- 10 Tage danachÜbergabeprotokoll unterschreiben, Schlüssel zählen
- 4 Wochen danachRückzahlung der Fianza verfolgen
Innerhalb eines Monats nach Schlüsselrückgabe (LAU art. 36.4), danach Verzugszinsen.
Neue Wohnung
- 9 Wochen vorherInventario und Zustand bei der Schlüsselübergabe mit Fotos festhalten
Als Anhang zum Vertrag von beiden Seiten unterschreiben lassen.
- 6 Wochen vorherElektriker und Handwerker aufbieten
- 6 Wochen vorherMontagepunkte prüfen: Duschstange, Lampen, Vorhänge
- 4 Wochen vorherInternetanschluss bestellen
- 4 Wochen vorherNeuanschaffungen festlegen
- 2 Wochen vorherMöbelplan pro Raum zeichnen, Masse nehmen
- 7 Tage vorherInternetanschluss testen
- 7 Tage vorherStrom und Gas: Vertrag übernehmen oder neu abschliessen (cambio de titular)
Bei Wohnungen ohne aktiven Anschluss braucht es das Boletín/CIE; Vorlauf einplanen.
- 1 Tag danachMängel beim Einzug festhalten und melden
- 3 Tage danachNamensschild und Briefkasten beschriften
- 7 Tage danachSmart-Home neu einrichten
- 7 Tage danachPresidente der Comunidad und Portero kennenlernen, Hausordnung erfragen
Umzugsregeln der Comunidad (Aufzug, Zeiten) vorher klären.
Umzugstag
- 13 Wochen vorherUmzugstermin festlegen
- 9 Wochen vorherUmzugsfirma buchen
- 2 Wochen vorherReserva de espacio für den Umzugswagen beim Ayuntamiento beantragen
Halteverbot mit Gebühr, je nach Stadt eine bis zwei Wochen Vorlauf.
- 2 Wochen vorherLift an beiden Adressen reservieren
- 10 Tage vorherBetreuung für Kinder und Haustiere organisieren
- 3 Tage vorherPflanzen separat zügeln
- 3 Tage vorherFahrräder und Sperriges separat planen
- Am UmzugstagVerpflegung für die Helfenden
- Am UmzugstagRundgang durch die alte Wohnung
Nach dem Umzug
- 3 Tage danachEmpadronamiento beim neuen Ayuntamiento
Pflicht bei jedem Wohnsitzwechsel (Ley 7/1985, art. 15); Voraussetzung für Schule, Gesundheitskarte und Steuern. Mietvertrag und Ausweis mitbringen, Termin oft online.
- 7 Tage danachReenvío postal bei Correos einrichten
correos.es; ein bis zwölf Monate.
- 10 Tage danachSchulplatz über die Consejería de Educación beantragen (escolarización)
Empadronamiento ist Voraussetzung; ausserhalb der Fristen entscheidet die Comisión de escolarización.
- 2 Wochen danachBank, Arbeitgeber und Versicherungen informieren
- 2 Wochen danachAbos und Lieferdienste ummelden
- 2 Wochen danachAdresse bei DNI, Führerschein und Fahrzeug (DGT) ändern
DNI: cita previa bei der Policía Nacional; Führerschein und Fahrzeug: sede.dgt.gob.es, kostenlos und Pflicht.
- 2 Wochen danachSteueradresse bei der Agencia Tributaria ändern (Modelo 030)
Pflicht bei Änderung des domicilio fiscal; online mit Cl@ve.
- 2 Wochen danachGesundheitskarte (tarjeta sanitaria) auf das neue Centro de Salud übertragen
Beim Centro de Salud mit dem Empadronamiento.
In der App: beim Anlegen des Umzugs oder unter Aufgaben → Vorlage. Alles ist abwählbar, eine Vorlage ist ein Vorschlag.
Die Checklisten in diesem Ratgeber sind mit Sorgfalt erstellt, aber ohne Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität. Fristen und Zuständigkeiten ändern sich. Massgebend sind die Angaben der jeweiligen Behörde oder Vertragspartei.