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Umzug in Österreich: die Checkliste
Die allgemeine Liste, ergänzt um das, was in diesem Land dazukommt: Fristen, Ämter und Gewohnheiten.
58 Aufgaben · Allgemeine Checkliste
Verträge und Behörden
- 17 Wochen vorherKündigungsfrist prüfen: befristet nach einem Jahr mit drei Monaten, unbefristet meist ein Monat
Befristete Verträge: frühestens nach einem Jahr mit dreimonatiger Frist (§ 29 MRG); unbefristet: meist ein Monat zum Monatsende (§ 560 ABGB). Der Vertrag entscheidet.
- 14 Wochen vorherWohnung schriftlich kündigen, eingeschrieben
Kündigung mit Unterschrift, Zugang nachweisen; bei Gerichtskündigung (§ 33 MRG) gelten eigene Regeln.
- 13 Wochen vorherBesichtigungstermine für Nachmieter vereinbaren
- 11 Wochen vorherNeuen Mietvertrag unterschreiben
- 10 Wochen vorherKaution und erste Miete überweisen
Üblich drei Bruttomonatsmieten; die Kaution ist fruchtbringend anzulegen und verzinst zurückzugeben (§ 16b MRG).
- 9 Wochen vorherÜbergabetermin für die alte Wohnung koordinieren
- 6 Wochen vorherInternet- und TV-Anbieter kündigen
- 6 Wochen vorherTransporter für Keller und Kleinteile buchen
- 4 Wochen vorherUmzugstag freinehmen
- 3 Wochen vorherAdressänderungen zusammenstellen
- 2 Wochen vorherHaushalts- und Haftpflichtversicherung ummelden
Neue Wohnfläche melden; beim Zusammenzug Doppelversicherung kündigen.
- 7 Tage vorherDauerauftrag für die alte Miete abstellen
Packen und Ausmisten
- 5 Wochen vorherUmzugskartons besorgen
- 5 Wochen vorherVerpackungsmaterial besorgen
- 4 Wochen vorherAusmisttage pro Zimmer festlegen
- 3 Wochen vorherKeller und Dachboden vorab umziehen
- 2 Wochen vorherSaisonales und selten Gebrauchtes packen
- 10 Tage vorherArbeitsplatz packen
- 5 Tage vorherKüche packen, Kühlschrank abtauen
- 2 Tage vorherErste-Nacht-Kiste packen
- 2 Tage vorherWerkzeugkiste separat halten
Alte Wohnung
- 9 Wochen vorherAusmisten: verkaufen, verschenken, entsorgen
- 6 Wochen vorherKeller und Dachboden entrümpeln
- 4 Wochen vorherEntsorgungstermin für Sperrgut buchen
- 7 Tage vorherSmart-Home-Geräte zurücksetzen
- 1 Tag vorherZählerstände ablesen und fotografieren
- 7 Tage danachAlte Wohnung zur Übergabe reinigen
- 10 Tage danachÜbergabeprotokoll unterschreiben: Zählerstände, Schlüssel, Mängel
Beide Seiten unterschreiben, Fotos anhängen. Das ist die Grundlage für die Kaution.
- 4 Wochen danachRückzahlung der Kaution überwachen
Unverzüglich nach Rückstellung der Wohnung (§ 16b Abs. 2 MRG), abzüglich berechtigter Forderungen; bei Streit die Schlichtungsstelle.
Neue Wohnung
- 9 Wochen vorherSchlüsselübergabe und Wohnungsübergabe beim Einzug
- 6 Wochen vorherElektriker und Handwerker aufbieten
- 6 Wochen vorherMontagepunkte prüfen: Duschstange, Lampen, Vorhänge
- 4 Wochen vorherInternetanschluss bestellen
- 4 Wochen vorherNeuanschaffungen festlegen
- 2 Wochen vorherMöbelplan pro Raum zeichnen, Masse nehmen
- 7 Tage vorherInternetanschluss testen
- 1 Tag danachMängel beim Einzug festhalten und melden
- 3 Tage danachNamensschild und Briefkasten beschriften
- 7 Tage danachSmart-Home neu einrichten
- 7 Tage danachNachbarn und Hausverwaltung kennenlernen
Umzugstag
- 13 Wochen vorherUmzugstermin festlegen
- 9 Wochen vorherUmzugsfirma buchen
- 2 Wochen vorherHalteverbot (Ladezone) für den Umzugswagen beantragen
Bei der Gemeinde oder dem Magistrat (Wien: MA 46), Vorlauf ein bis zwei Wochen, gebührenpflichtig.
- 2 Wochen vorherLift an beiden Adressen reservieren
- 10 Tage vorherBetreuung für Kinder und Haustiere organisieren
- 3 Tage vorherPflanzen separat zügeln
- 3 Tage vorherFahrräder und Sperriges separat planen
- Am UmzugstagVerpflegung für die Helfenden
- Am UmzugstagRundgang durch die alte Wohnung
Nach dem Umzug
- 3 Tage danachWohnsitz beim Meldeamt anmelden (Meldezettel)
Innerhalb von drei Tagen nach dem Einzug (§ 3 MeldeG); den Meldezettel vom Unterkunftgeber unterschreiben lassen; Ab- und Ummeldung im selben Schritt.
- 7 Tage danachStrom und Gas ummelden: Zählerstand am Übergabetag
Beim Netzbetreiber und Lieferanten; Anbieterwechsel über den Tarifkalkulator der E-Control.
- 7 Tage danachNachsendeauftrag bei der Österreichischen Post einrichten
post.at; drei bis zwölf Monate.
- 7 Tage danachORF-Beitrag: Adresse prüfen
Seit 2024 je Hauptwohnsitz (ORF-Beitrags-Gesetz); die OBS übernimmt die Adresse aus dem Melderegister. Beim Zusammenzug einen Beitrag abmelden.
- 7 Tage danachFahrzeug ummelden: Zulassungsschein bei der Zulassungsstelle
Innerhalb einer Woche bei Wohnsitzwechsel (§ 42 KFG); bei Wechsel des Bezirks neues Kennzeichen.
- 10 Tage danachSchule und Kindergarten ummelden
Sprengelschule nach Adresse; den Schulwechsel bei der neuen Schule anmelden, Kindergartenplatz bei der Gemeinde.
- 2 Wochen danachBank, Arbeitgeber und Versicherungen informieren
- 2 Wochen danachAbos und Lieferdienste ummelden
- 2 Wochen danachAdresse bei FinanzOnline und für die Familienbeihilfe prüfen
Wird meist aus dem Melderegister übernommen; Familienbeihilfe und Steuerbescheide brauchen die richtige Adresse.
In der App: beim Anlegen des Umzugs oder unter Aufgaben → Vorlage. Alles ist abwählbar, eine Vorlage ist ein Vorschlag.
Die Checklisten in diesem Ratgeber sind mit Sorgfalt erstellt, aber ohne Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität. Fristen und Zuständigkeiten ändern sich. Massgebend sind die Angaben der jeweiligen Behörde oder Vertragspartei.