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Mudarse en Austria: la lista de comprobación
La lista general, ampliada con lo que se añade en este país: plazos, oficinas y costumbres.
58 tareas · Lista general
Contratos y trámites
- 17 semanas antesRevisar el plazo de preaviso: contrato temporal, un año y tres meses; indefinido, normalmente un mes
Contratos temporales: como pronto al año, con tres meses de preaviso (§ 29 MRG); indefinidos: normalmente un mes a fin de mes (§ 560 ABGB). Manda el contrato.
- 14 semanas antesRescindir la vivienda por escrito y con acuse de recibo
Rescisión firmada, con prueba de recepción; en la rescisión judicial (§ 33 MRG) rigen reglas propias.
- 13 semanas antesConcertar las visitas con quienes entran después
- 11 semanas antesFirmar el nuevo contrato de alquiler
- 10 semanas antesTransferir la fianza y el primer mes
Lo habitual son tres mensualidades brutas; la fianza debe invertirse de forma rentable y devolverse con intereses (§ 16b MRG).
- 9 semanas antesCoordinar la fecha de entrega de la vivienda antigua
- 6 semanas antesDar de baja el proveedor de internet y televisión
- 6 semanas antesReservar una furgoneta para el trastero y las cosas pequeñas
- 4 semanas antesPedir libre el día de la mudanza
- 3 semanas antesReunir los cambios de dirección
- 2 semanas antesCambiar la dirección del seguro de hogar y de responsabilidad civil
Comunicar la nueva superficie; al juntar dos hogares, cancelar el seguro duplicado.
- 7 días antesAnular la orden permanente del alquiler antiguo
Empaquetar y despejar
- 5 semanas antesConseguir cajas de mudanza
- 5 semanas antesConseguir material de embalaje
- 4 semanas antesFijar los días para despejar cada habitación
- 3 semanas antesMudar antes el sótano y el desván
- 2 semanas antesEmpaquetar lo de temporada y lo que se usa poco
- 10 días antesEmpaquetar el puesto de trabajo
- 5 días antesEmpaquetar la cocina y descongelar la nevera
- 2 días antesPreparar la caja de la primera noche
- 2 días antesTener la caja de herramientas aparte
Vivienda antigua
- 9 semanas antesDespejar: vender, regalar, tirar
- 6 semanas antesVaciar el sótano y el desván
- 4 semanas antesReservar la recogida de enseres voluminosos
- 7 días antesRestablecer los dispositivos de casa inteligente
- 1 día antesLeer y fotografiar los contadores
- 7 días despuésLimpiar la vivienda antigua para la entrega
- 10 días despuésFirmar el acta de entrega: contadores, llaves, desperfectos
Firman las dos partes y se adjuntan fotos: es la base de la fianza.
- 4 semanas despuésSeguir la devolución de la fianza
Sin demora tras la devolución de la vivienda (§ 16b, ap. 2 MRG), descontadas las reclamaciones justificadas; en caso de conflicto, la junta de conciliación.
Vivienda nueva
- 9 semanas antesEntrega de llaves y de la vivienda al entrar
- 6 semanas antesAvisar a electricistas y otros profesionales
- 6 semanas antesComprobar los puntos de montaje: barra de ducha, lámparas, cortinas
- 4 semanas antesContratar la conexión a internet
- 4 semanas antesDecidir las compras nuevas
- 2 semanas antesDibujar el plan de muebles por habitación y tomar medidas
- 7 días antesProbar la conexión a internet
- 1 día despuésAnotar y comunicar los desperfectos al entrar
- 3 días despuésPoner el nombre en el timbre y el buzón
- 7 días despuésConfigurar de nuevo la casa inteligente
- 7 días despuésConocer a los vecinos y a la administración
Día de la mudanza
- 13 semanas antesFijar la fecha de la mudanza
- 9 semanas antesContratar la empresa de mudanzas
- 2 semanas antesPedir la zona de carga (prohibido aparcar) para el camión
En el ayuntamiento o el magistrado (Viena: MA 46), con una o dos semanas de antelación y con tasa.
- 2 semanas antesReservar el ascensor en las dos direcciones
- 10 días antesOrganizar el cuidado de niños y mascotas
- 3 días antesMudar las plantas aparte
- 3 días antesPlanificar bicicletas y objetos voluminosos aparte
- El día de la mudanzaComida y bebida para quienes ayudan
- El día de la mudanzaÚltima vuelta por la vivienda antigua
Después de la mudanza
- 3 días despuésEmpadronarse en la oficina de registro (Meldezettel)
Dentro de los tres días siguientes a la entrada (§ 3 MeldeG); el formulario lo firma quien facilita el alojamiento; baja y cambio en el mismo paso.
- 7 días despuésCambiar la titularidad de luz y gas: lectura el día de la entrega
Con el distribuidor y el comercializador; el cambio de compañía, con el comparador de tarifas de la E-Control.
- 7 días despuésContratar el reenvío con Österreichische Post
post.at; de tres a doce meses.
- 7 días despuésCanon de la ORF: comprobar la dirección
Desde 2024 se paga por residencia principal (ORF-Beitrags-Gesetz); la OBS toma la dirección del registro civil; al juntar dos hogares, dar de baja una cuota.
- 7 días despuésCambiar la dirección del vehículo: permiso de circulación en la oficina de matriculación
Dentro de una semana tras el cambio de domicilio (§ 42 KFG); si cambias de distrito, matrícula nueva.
- 10 días despuésCambiar el colegio y la guardería
El colegio se asigna por zona según la dirección; el cambio se solicita en el colegio nuevo, y la plaza de guardería en el ayuntamiento.
- 2 semanas despuésInformar al banco, a la empresa y a los seguros
- 2 semanas despuésCambiar la dirección de suscripciones y servicios de reparto
- 2 semanas despuésRevisar la dirección en FinanzOnline y para la ayuda familiar
Suele tomarse del registro civil; la ayuda familiar y las liquidaciones fiscales necesitan la dirección correcta.
En la app: al crear la mudanza o en Tareas → Plantilla. Todo se puede desmarcar: una plantilla es una propuesta.
Las listas de esta guía están hechas con cuidado, pero sin garantía de estar completas ni al día. Los plazos y las competencias cambian. Lo que vale son los datos de la oficina o la parte contratante correspondiente.