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Umzug in Brasilien: die Checkliste
Die allgemeine Liste, ergänzt um das, was in diesem Land dazukommt: Fristen, Ämter und Gewohnheiten.
58 Aufgaben · Allgemeine Checkliste
Verträge und Behörden
- 17 Wochen vorherAviso prévio prüfen: 30 Tage, Multa bei vorzeitigem Auszug
Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), art. 4 und 6: 30 Tage Vorankündigung; die Vertragsstrafe ist anteilig zur Restlaufzeit.
- 14 Wochen vorherAviso prévio schriftlich abgeben und Empfang bestätigen lassen
Per Brief mit Empfangsbestätigung oder über die Imobiliária.
- 13 Wochen vorherBesichtigungstermine für Nachmieter vereinbaren
- 11 Wochen vorherNeuen Mietvertrag unterschreiben
- 10 Wochen vorherCaução, Fiador oder Seguro-fiança regeln
Caução höchstens drei Monatsmieten (Lei 8.245, art. 38); Alternativen Fiador oder Seguro-fiança. Nur eine Garantieform ist zulässig.
- 9 Wochen vorherÜbergabetermin für die alte Wohnung koordinieren
- 6 Wochen vorherInternet- und TV-Anbieter kündigen
- 6 Wochen vorherTransporter für Keller und Kleinteile buchen
- 4 Wochen vorherUmzugstag freinehmen
- 3 Wochen vorherAdressänderungen zusammenstellen
- 2 Wochen vorherSeguro residencial anpassen
Oft im Mietvertrag verlangt (Feuer).
- 7 Tage vorherDauerauftrag für die alte Miete abstellen
Packen und Ausmisten
- 5 Wochen vorherUmzugskartons besorgen
- 5 Wochen vorherVerpackungsmaterial besorgen
- 4 Wochen vorherAusmisttage pro Zimmer festlegen
- 3 Wochen vorherKeller und Dachboden vorab umziehen
- 2 Wochen vorherSaisonales und selten Gebrauchtes packen
- 10 Tage vorherArbeitsplatz packen
- 5 Tage vorherKüche packen, Kühlschrank abtauen
- 2 Tage vorherErste-Nacht-Kiste packen
- 2 Tage vorherWerkzeugkiste separat halten
Alte Wohnung
- 9 Wochen vorherAusmisten: verkaufen, verschenken, entsorgen
- 6 Wochen vorherKeller und Dachboden entrümpeln
- 4 Wochen vorherCata-Bagulho oder Ecoponto der Stadt für Sperrmüll nutzen
Abholung je nach Stadt kostenlos, sonst Ecoponto oder Caçamba.
- 7 Tage vorherSmart-Home-Geräte zurücksetzen
- 1 Tag vorherZählerstände ablesen und fotografieren
- 7 Tage danachAlte Wohnung zur Übergabe reinigen
- 10 Tage danachVistoria de saída mit dem Eingangs-Laudo vergleichen
Nur Abweichungen zum Eingangs-Laudo dürfen berechnet werden.
- 4 Wochen danachRückzahlung der Caução mit Zinsen verfolgen
Die Caução muss verzinst zurückkommen (Lei 8.245, art. 38 § 2).
Neue Wohnung
- 9 Wochen vorherVistoria de entrada: Laudo mit Fotos prüfen und unterschreiben
Der Laudo de vistoria ist die Grundlage der Rückgabe; jeden Mangel eintragen lassen.
- 6 Wochen vorherElektriker und Handwerker aufbieten
- 6 Wochen vorherMontagepunkte prüfen: Duschstange, Lampen, Vorhänge
- 4 Wochen vorherInternetanschluss bestellen
- 4 Wochen vorherNeuanschaffungen festlegen
- 2 Wochen vorherMöbelplan pro Raum zeichnen, Masse nehmen
- 7 Tage vorherInternetanschluss testen
- 7 Tage vorherLuz und Água: Titularität ändern (troca de titularidade)
Beim Versorger mit CPF und Mietvertrag; den alten Anschluss abmelden, sonst läuft die Rechnung weiter.
- 1 Tag danachMängel beim Einzug festhalten und melden
- 3 Tage danachNamensschild und Briefkasten beschriften
- 3 Tage danachBeim Síndico oder der Administradora anmelden: Umzugsregeln, Aufzug, Tage
Viele Condomínios erlauben Umzüge nur an bestimmten Tagen und verlangen eine Voranmeldung; Kaution für den Aufzug möglich.
- 7 Tage danachSmart-Home neu einrichten
- 7 Tage danachNachbarn und Hausverwaltung kennenlernen
Umzugstag
- 13 Wochen vorherUmzugstermin festlegen
- 9 Wochen vorherUmzugsfirma buchen
- 2 Wochen vorherParkplatz vor beiden Häusern reservieren
- 2 Wochen vorherLift an beiden Adressen reservieren
- 10 Tage vorherBetreuung für Kinder und Haustiere organisieren
- 3 Tage vorherPflanzen separat zügeln
- 3 Tage vorherFahrräder und Sperriges separat planen
- Am UmzugstagVerpflegung für die Helfenden
- Am UmzugstagRundgang durch die alte Wohnung
Nach dem Umzug
- 7 Tage danachMudança de endereço bei den Correios einrichten
Serviço de redirecionamento, in der Agência oder online.
- 10 Tage danachSchule: Transferência und Matrícula mit Comprovante de residência
Öffentliche Schulen über die Secretaria de Educação der Gemeinde oder des Bundesstaats.
- 2 Wochen danachBanco, Arbeitgeber (eSocial) und Plano de saúde informieren
Fast jede Stelle verlangt einen Comprovante de residência. Die erste Strom- oder Wasserrechnung auf deinen Namen aufheben.
- 2 Wochen danachAbos und Lieferdienste ummelden
- 2 Wochen danachAdresse beim CPF (Receita Federal) aktualisieren
Online über gov.br; die erste Rechnung auf deinen Namen dient als Comprovante de residência.
- 2 Wochen danachTítulo de eleitor auf die neue Wahlzone übertragen
Beim Wechsel der Gemeinde über o TSE (Título Net); vor Wahlen gilt eine Frist von etwa 150 Tagen.
- 2 Wochen danachAdresse bei DETRAN ändern: CNH und Fahrzeug (CRLV)
Innerhalb von 30 Tagen (Código de Trânsito Brasileiro, art. 123); Verfahren je Bundesstaat.
In der App: beim Anlegen des Umzugs oder unter Aufgaben → Vorlage. Alles ist abwählbar, eine Vorlage ist ein Vorschlag.
Die Checklisten in diesem Ratgeber sind mit Sorgfalt erstellt, aber ohne Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität. Fristen und Zuständigkeiten ändern sich. Massgebend sind die Angaben der jeweiligen Behörde oder Vertragspartei.