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Umzug in Japan: die Checkliste
Die allgemeine Liste, ergänzt um das, was in diesem Land dazukommt: Fristen, Ämter und Gewohnheiten.
60 Aufgaben · Allgemeine Checkliste
Verträge und Behörden
- 17 Wochen vorher解約予告 prüfen: meist ein Monat, Vertrag lesen
Üblich ist ein Monat, manchmal zwei; die Frist steht im 賃貸借契約書.
- 14 Wochen vorher解約通知 schriftlich an die Hausverwaltung (管理会社) senden
Oft gibt es ein Formular der Verwaltung; Datum des Auszugs und Übergabetermin angeben.
- 13 Wochen vorherBesichtigungstermine für Nachmieter vereinbaren
- 11 Wochen vorherNeuen Mietvertrag unterschreiben
- 10 Wochen vorher敷金, 礼金, erste Miete und Vermittlungsgebühr zahlen
Typisch: 敷金 ein bis zwei Monatsmieten (rückzahlbar), 礼金 ein bis zwei (nicht rückzahlbar), 仲介手数料 bis eine Monatsmiete; dazu oft 火災保険 und 保証会社.
- 9 Wochen vorherÜbergabetermin für die alte Wohnung koordinieren
- 6 Wochen vorherInternet- und TV-Anbieter kündigen
- 6 Wochen vorherTransporter für Keller und Kleinteile buchen
- 4 Wochen vorherUmzugstag freinehmen
- 3 Wochen vorherAdressänderungen zusammenstellen
- 2 Wochen vorher火災保険 für die neue Wohnung abschliessen
Fast immer Vertragsbedingung; die Verwaltung schlägt eine Police vor, eine eigene ist meist erlaubt.
- 7 Tage vorherDauerauftrag für die alte Miete abstellen
Packen und Ausmisten
- 5 Wochen vorherUmzugskartons besorgen
- 5 Wochen vorherVerpackungsmaterial besorgen
- 4 Wochen vorherAusmisttage pro Zimmer festlegen
- 3 Wochen vorherKeller und Dachboden vorab umziehen
- 2 Wochen vorherSaisonales und selten Gebrauchtes packen
- 10 Tage vorherArbeitsplatz packen
- 5 Tage vorherKüche packen, Kühlschrank abtauen
- 2 Tage vorherErste-Nacht-Kiste packen
- 2 Tage vorherWerkzeugkiste separat halten
Alte Wohnung
- 9 Wochen vorherAusmisten: verkaufen, verschenken, entsorgen
- 6 Wochen vorherKeller und Dachboden entrümpeln
- 4 Wochen vorher粗大ごみ: Sperrmüll bei der Gemeinde anmelden, Marken kaufen
Vorlauf oft ein bis zwei Wochen; bezahlt wird per 粗大ごみ処理券 aus dem Konbini.
- 7 Tage vorherSmart-Home-Geräte zurücksetzen
- 7 Tage vorher転出届: Auszug beim alten Rathaus melden
Von 14 Tagen vor bis 14 Tage nach dem Umzug; innerhalb derselben Gemeinde stattdessen 転居届 nach dem Einzug. Online über マイナポータル möglich.
- 1 Tag vorherZählerstände ablesen und fotografieren
- 7 Tage danachAlte Wohnung zur Übergabe reinigen
- 10 Tage danachÜbergabeprotokoll unterschreiben, Schlüssel zählen
- 4 Wochen danach敷金-Rückzahlung prüfen: 原状回復-Abzüge nach den MLIT-Richtlinien
Normale Abnutzung darf nicht abgezogen werden (国土交通省ガイドライン, 民法 621条).
Neue Wohnung
- 9 Wochen vorher入居時チェック: Zustand mit Fotos festhalten und der Verwaltung melden
Innerhalb der ersten Tage Schäden melden, sonst gelten sie beim Auszug als deine.
- 6 Wochen vorherElektriker und Handwerker aufbieten
- 6 Wochen vorherMontagepunkte prüfen: Duschstange, Lampen, Vorhänge
- 4 Wochen vorherInternetanschluss bestellen
- 4 Wochen vorherNeuanschaffungen festlegen
- 2 Wochen vorherMöbelplan pro Raum zeichnen, Masse nehmen
- 7 Tage vorherInternetanschluss testen
- 7 Tage vorherStrom, Gas und Wasser: Auszug melden, Einzug anmelden
Gas braucht einen Termin zum Öffnen (開栓) mit Anwesenheit; Strom und Wasser online oder telefonisch.
- 1 Tag danachMängel beim Einzug festhalten und melden
- 3 Tage danachNamensschild und Briefkasten beschriften
- 7 Tage danachSmart-Home neu einrichten
- 7 Tage danachNachbarn begrüssen (引っ越しの挨拶), Müllregeln der Gemeinde erfragen
Trennregeln und Abholtage stehen im Kalender der Gemeinde (ごみ収集カレンダー).
Umzugstag
- 13 Wochen vorherUmzugstermin festlegen
- 9 Wochen vorherUmzugsfirma buchen
- 2 Wochen vorherParkplatz vor beiden Häusern reservieren
- 2 Wochen vorherLift an beiden Adressen reservieren
- 10 Tage vorherBetreuung für Kinder und Haustiere organisieren
- 3 Tage vorherPflanzen separat zügeln
- 3 Tage vorherFahrräder und Sperriges separat planen
- Am UmzugstagVerpflegung für die Helfenden
- Am UmzugstagRundgang durch die alte Wohnung
Nach dem Umzug
- 3 Tage danach転入届: Einzug beim neuen Rathaus melden
Innerhalb von 14 Tagen nach dem Einzug (住民基本台帳法 22条); mit 転出証明書 oder Online-Voranmeldung, Ausweis und My-Number-Karte.
- 3 Tage danachMy-Number-Karte: Adresse ändern lassen
Beim Rathaus zusammen mit dem 転入届, innerhalb von 90 Tagen, sonst verliert die Karte ihre Gültigkeit.
- 3 Tage danachKrankenversicherung (国民健康保険) und Rente (国民年金) ummelden
Beim Rathaus mit dem 転入届, wenn du nicht über den Arbeitgeber versichert bist.
- 7 Tage danach転居届 bei Japan Post: kostenlose Nachsendung ein Jahr
Online (e転居) oder am Schalter.
- 7 Tage danachNHK-Vertrag: Adresse ändern
nhk-cs.jp; beim Wegfall des Empfangsgeräts kündigen.
- 10 Tage danachSchule: 転校 über das Bildungsamt (教育委員会) mit dem 転入届
Für Grund- und Mittelschule weist die Gemeinde die Schule zu; 在学証明書 und 教科書給与証明書 von der alten Schule mitbringen.
- 2 Wochen danachBank, Arbeitgeber und Versicherungen informieren
- 2 Wochen danachAbos und Lieferdienste ummelden
- 2 Wochen danachFührerschein: Adresse bei der Polizei ändern (運転免許証の住所変更)
Bei der Polizeistation oder dem 運転免許センター mit dem neuen 住民票 oder einer Rechnung.
In der App: beim Anlegen des Umzugs oder unter Aufgaben → Vorlage. Alles ist abwählbar, eine Vorlage ist ein Vorschlag.
Die Checklisten in diesem Ratgeber sind mit Sorgfalt erstellt, aber ohne Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität. Fristen und Zuständigkeiten ändern sich. Massgebend sind die Angaben der jeweiligen Behörde oder Vertragspartei.