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Umzug in Südkorea: die Checkliste
Die allgemeine Liste, ergänzt um das, was in diesem Land dazukommt: Fristen, Ämter und Gewohnheiten.
58 Aufgaben · Allgemeine Checkliste
Verträge und Behörden
- 17 Wochen vorherVertragsende prüfen: zwei bis sechs Monate vorher ankündigen
주택임대차보호법 6조: ohne Ankündigung zwischen sechs und zwei Monaten vor Ablauf verlängert sich der Vertrag stillschweigend (묵시적 갱신).
- 14 Wochen vorherNicht-Verlängerung dem Vermieter nachweisbar mitteilen
Per Nachricht mit Antwort oder 내용증명 (Einschreiben mit Inhaltsnachweis).
- 13 Wochen vorherBesichtigungstermine für Nachmieter vereinbaren
- 11 Wochen vorherNeuen Mietvertrag unterschreiben
- 10 Wochen vorher보증금 (전세/월세) und erste Miete zahlen
Vor der Zahlung das 등기부등본 prüfen (Hypotheken, Eigentümer); eine 전세보증보험 (HUG, SGI) sichert die Kaution.
- 9 Wochen vorherÜbergabetermin für die alte Wohnung koordinieren
- 6 Wochen vorherInternet- und TV-Anbieter kündigen
- 6 Wochen vorherTransporter für Keller und Kleinteile buchen
- 4 Wochen vorherUmzugstag freinehmen
- 3 Wochen vorherAdressänderungen zusammenstellen
- 2 Wochen vorherFeuer- und Hausratversicherung anpassen
In 아파트-Komplexen oft über die Verwaltung versichert; Hausrat separat.
- 7 Tage vorherDauerauftrag für die alte Miete abstellen
Packen und Ausmisten
- 5 Wochen vorherUmzugskartons besorgen
- 5 Wochen vorherVerpackungsmaterial besorgen
- 4 Wochen vorherAusmisttage pro Zimmer festlegen
- 3 Wochen vorherKeller und Dachboden vorab umziehen
- 2 Wochen vorherSaisonales und selten Gebrauchtes packen
- 10 Tage vorherArbeitsplatz packen
- 5 Tage vorherKüche packen, Kühlschrank abtauen
- 2 Tage vorherErste-Nacht-Kiste packen
- 2 Tage vorherWerkzeugkiste separat halten
Alte Wohnung
- 9 Wochen vorherAusmisten: verkaufen, verschenken, entsorgen
- 6 Wochen vorherKeller und Dachboden entrümpeln
- 4 Wochen vorher대형폐기물 스티커 kaufen und Abholung anmelden
Über die Website der Gemeinde oder das 주민센터; den Sticker am Stück befestigen.
- 7 Tage vorherSmart-Home-Geräte zurücksetzen
- 1 Tag vorherZählerstände ablesen und fotografieren
- 7 Tage danachAlte Wohnung zur Übergabe reinigen
- 10 Tage danachÜbergabeprotokoll unterschreiben, Schlüssel zählen
- 4 Wochen danach보증금-Rückzahlung: vor dem Auszug, sonst 임차권등기명령
Die Kaution wird beim Auszug fällig; zahlt der Vermieter nicht, beim Gericht die 임차권등기 eintragen lassen, damit der Schutz nach dem Auszug bleibt.
Neue Wohnung
- 9 Wochen vorher입주 점검: Zustand mit Fotos festhalten und dem Vermieter senden
Fotos mit Datum per Nachricht an den Vermieter. Das ist der Nachweis für den Auszug.
- 6 Wochen vorherElektriker und Handwerker aufbieten
- 6 Wochen vorherMontagepunkte prüfen: Duschstange, Lampen, Vorhänge
- 4 Wochen vorherInternet und TV: 이전 설치 beim Anbieter buchen
KT, SK Broadband, LG U+: Umzugsinstallation ein bis zwei Wochen vorher buchen; bei Kündigung 위약금 prüfen.
- 4 Wochen vorherNeuanschaffungen festlegen
- 2 Wochen vorherMöbelplan pro Raum zeichnen, Masse nehmen
- 7 Tage vorherInternetanschluss testen
- 7 Tage vorherStrom (한전), Gas und Wasser: 명의변경 und Zählerstand
Gas: Termin zum Abschliessen und Öffnen mit dem Gasversorger der Stadt; Strom über KEPCO (한전) 123.
- 1 Tag danachMängel beim Einzug festhalten und melden
- 1 Tag danach확정일자 für den Mietvertrag holen: Schutz der Kaution
Beim 주민센터 oder online (인터넷등기소) direkt nach dem Einzug. Zusammen mit dem 전입신고 sichert es den Vorrang deiner Kaution (주택임대차보호법 3조의2).
- 3 Tage danachNamensschild und Briefkasten beschriften
- 3 Tage danach관리사무소: Einzug melden, Umzugsaufzug und Parkplatz absprechen
In 아파트-Komplexen meldet man Ein- und Auszug; Sperrung des Aufzugs oder 사다리차 vorher anmelden.
- 7 Tage danachSmart-Home neu einrichten
- 7 Tage danachNachbarn begrüssen, 분리수거-Regeln des Komplexes erfragen
Müll wird nach 종량제 (Gebührensäcke) und Wertstoffen getrennt; Abholtage je Komplex.
Umzugstag
- 13 Wochen vorherUmzugstermin festlegen
- 9 Wochen vorherUmzugsfirma buchen
- 2 Wochen vorherParkplatz vor beiden Häusern reservieren
- 2 Wochen vorherLift an beiden Adressen reservieren
- 10 Tage vorherBetreuung für Kinder und Haustiere organisieren
- 3 Tage vorherPflanzen separat zügeln
- 3 Tage vorherFahrräder und Sperriges separat planen
- Am UmzugstagVerpflegung für die Helfenden
- Am UmzugstagRundgang durch die alte Wohnung
Nach dem Umzug
- 3 Tage danach전입신고: Einzug beim 주민센터 melden
Innerhalb von 14 Tagen nach dem Einzug (주민등록법 16조), online über 정부24 möglich; Bussgeld bei Verspätung.
- 7 Tage danach우편물 주거이전 서비스 bei Korea Post einrichten
epost.go.kr; drei Monate kostenlos.
- 10 Tage danachSchule: 전학 mit dem 전입신고 über die neue Schule
Grundschule: die Zuweisung folgt der Adresse; 재학증명서 von der alten Schule mitbringen.
- 2 Wochen danachBank, Arbeitgeber und Versicherungen informieren
- 2 Wochen danachAbos und Lieferdienste ummelden
- 2 Wochen danachFahrzeug: Adresse ändern (자동차 변경등록)
Innerhalb von 30 Tagen (자동차관리법 11조); mit dem 전입신고 oft automatisch, sonst beim 구청.
In der App: beim Anlegen des Umzugs oder unter Aufgaben → Vorlage. Alles ist abwählbar, eine Vorlage ist ein Vorschlag.
Die Checklisten in diesem Ratgeber sind mit Sorgfalt erstellt, aber ohne Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität. Fristen und Zuständigkeiten ändern sich. Massgebend sind die Angaben der jeweiligen Behörde oder Vertragspartei.