Guía › Mudarse en Corea del Sur: la lista de comprobación

Mudarse en Corea del Sur: la lista de comprobación

La lista general, ampliada con lo que se añade en este país: plazos, oficinas y costumbres.

58 tareas · Lista general

Contratos y trámites

17 semanas antes
Revisar el fin del contrato: avisar de dos a seis meses antes
주택임대차보호법 6조: si no se avisa entre seis y dos meses antes del vencimiento, el contrato se prorroga tácitamente (묵시적 갱신).
14 semanas antes
Comunicar de forma probada a la propiedad que no se renueva
Por mensaje con respuesta o por 내용증명 (carta certificada con prueba de contenido).
13 semanas antes
Concertar las visitas con quienes entran después
11 semanas antes
Firmar el nuevo contrato de alquiler
10 semanas antes
Pagar el 보증금 (전세/월세) y el primer mes
Antes de pagar, revisa el 등기부등본 (hipotecas, propiedad); un 전세보증보험 (HUG, SGI) asegura la fianza.
9 semanas antes
Coordinar la fecha de entrega de la vivienda antigua
6 semanas antes
Dar de baja el proveedor de internet y televisión
6 semanas antes
Reservar una furgoneta para el trastero y las cosas pequeñas
4 semanas antes
Pedir libre el día de la mudanza
3 semanas antes
Reunir los cambios de dirección
2 semanas antes
Ajustar el seguro de incendio y de hogar
En los complejos de 아파트 suele asegurarlo la administración; el contenido, aparte.
7 días antes
Anular la orden permanente del alquiler antiguo

Empaquetar y despejar

5 semanas antes
Conseguir cajas de mudanza
5 semanas antes
Conseguir material de embalaje
4 semanas antes
Fijar los días para despejar cada habitación
3 semanas antes
Mudar antes el sótano y el desván
2 semanas antes
Empaquetar lo de temporada y lo que se usa poco
10 días antes
Empaquetar el puesto de trabajo
5 días antes
Empaquetar la cocina y descongelar la nevera
2 días antes
Preparar la caja de la primera noche
2 días antes
Tener la caja de herramientas aparte

Vivienda antigua

9 semanas antes
Despejar: vender, regalar, tirar
6 semanas antes
Vaciar el sótano y el desván
4 semanas antes
Comprar el 대형폐기물 스티커 y pedir la recogida
Por la web del municipio o en el 주민센터; pega el adhesivo en la pieza.
7 días antes
Restablecer los dispositivos de casa inteligente
1 día antes
Leer y fotografiar los contadores
7 días después
Limpiar la vivienda antigua para la entrega
10 días después
Firmar el acta de entrega y contar las llaves
4 semanas después
Devolución del 보증금: antes de salir; si no, 임차권등기명령
La fianza vence al salir; si la propiedad no paga, inscribe la 임차권등기 en el juzgado para conservar la protección después de la salida.

Vivienda nueva

9 semanas antes
입주 점검: anotar el estado con fotos y enviarlo a la propiedad
Fotos con fecha por mensaje a la propiedad: son la prueba para la salida.
6 semanas antes
Avisar a electricistas y otros profesionales
6 semanas antes
Comprobar los puntos de montaje: barra de ducha, lámparas, cortinas
4 semanas antes
Internet y televisión: reservar la 이전 설치 con la compañía
KT, SK Broadband, LG U+: reserva la instalación del traslado una o dos semanas antes; si cancelas, revisa la 위약금.
4 semanas antes
Decidir las compras nuevas
2 semanas antes
Dibujar el plan de muebles por habitación y tomar medidas
7 días antes
Probar la conexión a internet
7 días antes
Luz (한전), gas y agua: 명의변경 y lectura del contador
Gas: cita para cerrar y abrir con la compañía de la ciudad; la luz, por KEPCO (한전) 123.
1 día después
Anotar y comunicar los desperfectos al entrar
1 día después
Conseguir el 확정일자 del contrato: protección de la fianza
En el 주민센터 o por internet (인터넷등기소) justo después de entrar; junto con el 전입신고 da prioridad a tu fianza (주택임대차보호법 3조의2).
3 días después
Poner el nombre en el timbre y el buzón
3 días después
관리사무소: avisar de la entrada y acordar ascensor de mudanza y aparcamiento
En los complejos de 아파트 se comunica la entrada y la salida; reserva antes el bloqueo del ascensor o la 사다리차.
7 días después
Configurar de nuevo la casa inteligente
7 días después
Saludar a los vecinos y preguntar las normas de 분리수거 del complejo
La basura se separa por 종량제 (bolsas de pago) y materiales reciclables; los días de recogida dependen del complejo.

Día de la mudanza

13 semanas antes
Fijar la fecha de la mudanza
9 semanas antes
Contratar la empresa de mudanzas
2 semanas antes
Reservar aparcamiento delante de las dos casas
2 semanas antes
Reservar el ascensor en las dos direcciones
10 días antes
Organizar el cuidado de niños y mascotas
3 días antes
Mudar las plantas aparte
3 días antes
Planificar bicicletas y objetos voluminosos aparte
El día de la mudanza
Comida y bebida para quienes ayudan
El día de la mudanza
Última vuelta por la vivienda antigua

Después de la mudanza

3 días después
전입신고: comunicar la entrada en el 주민센터
Dentro de los 14 días siguientes a la entrada (주민등록법 16조); se puede hacer por 정부24, y el retraso tiene multa.
7 días después
Contratar el 우편물 주거이전 서비스 en Korea Post
epost.go.kr; tres meses gratis.
10 días después
Colegio: 전학 con el 전입신고 en el colegio nuevo
En primaria, la asignación sigue a la dirección; lleva el 재학증명서 del colegio antiguo.
2 semanas después
Informar al banco, a la empresa y a los seguros
2 semanas después
Cambiar la dirección de suscripciones y servicios de reparto
2 semanas después
Vehículo: cambiar la dirección (자동차 변경등록)
Dentro de 30 días (자동차관리법 11조); con el 전입신고 suele ser automático, si no, en el 구청.

En la app: al crear la mudanza o en Tareas → Plantilla. Todo se puede desmarcar: una plantilla es una propuesta.

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Las listas de esta guía están hechas con cuidado, pero sin garantía de estar completas ni al día. Los plazos y las competencias cambian. Lo que vale son los datos de la oficina o la parte contratante correspondiente.