Guía › Mudarse en Alemania: la lista de comprobación

Mudarse en Alemania: la lista de comprobación

La lista general, ampliada con lo que se añade en este país: plazos, oficinas y costumbres.

59 tareas · Lista general

Contratos y trámites

17 semanas antes
Revisar el plazo de preaviso: tres meses a fin de mes
Plazo legal para quien alquila: tres meses (§ 573c BGB). La rescisión debe llegar a la propiedad como muy tarde el tercer día hábil del mes; si no, cuenta el mes siguiente.
14 semanas antes
Rescindir la vivienda por escrito
La forma escrita es obligatoria (§ 568 BGB): carta firmada, con prueba de recepción (carta certificada con acuse o entrega con recibo).
13 semanas antes
Concertar las visitas con quienes entran después
11 semanas antes
Firmar el nuevo contrato de alquiler
10 semanas antes
Transferir la fianza y el primer mes
Como mucho tres mensualidades de alquiler sin gastos (§ 551 BGB); se puede pagar en tres plazos, el primero al comenzar el alquiler.
9 semanas antes
Coordinar la fecha de entrega de la vivienda antigua
6 semanas antes
Dar de baja el proveedor de internet y televisión
6 semanas antes
Reservar una furgoneta para el trastero y las cosas pequeñas
4 semanas antes
Pedir libre el día de la mudanza
3 semanas antes
Reunir los cambios de dirección
2 semanas antes
Trasladar el seguro de hogar y de responsabilidad civil
Comunica la nueva superficie y dirección; al juntar dos hogares, cancela los contratos duplicados (derecho de rescisión extraordinaria).
7 días antes
Anular la orden permanente del alquiler antiguo
7 días antes
Conseguir de la propiedad el Wohnungsgeberbestätigung
La propiedad debe confirmar la entrada (§ 19 BMG); sin ese justificante, la oficina de empadronamiento no acepta el alta.

Empaquetar y despejar

5 semanas antes
Conseguir cajas de mudanza
5 semanas antes
Conseguir material de embalaje
4 semanas antes
Fijar los días para despejar cada habitación
3 semanas antes
Mudar antes el sótano y el desván
2 semanas antes
Empaquetar lo de temporada y lo que se usa poco
10 días antes
Empaquetar el puesto de trabajo
5 días antes
Empaquetar la cocina y descongelar la nevera
2 días antes
Preparar la caja de la primera noche
2 días antes
Tener la caja de herramientas aparte

Vivienda antigua

9 semanas antes
Despejar: vender, regalar, tirar
6 semanas antes
Vaciar el sótano y el desván
4 semanas antes
Reservar la recogida de enseres voluminosos
7 días antes
Restablecer los dispositivos de casa inteligente
1 día antes
Leer y fotografiar los contadores
7 días después
Limpiar la vivienda antigua para la entrega
10 días después
Firmar el acta de entrega: contadores, llaves, desperfectos
Firman las dos partes y se adjuntan fotos. El acta decide sobre los descuentos de la fianza.
4 semanas después
Seguir la devolución de la fianza
La propiedad puede revisar la fianza normalmente hasta seis meses (jurisprudencia del BGH); puede retener una parte hasta la liquidación de gastos.

Vivienda nueva

9 semanas antes
Entrega de llaves y de la vivienda al entrar
6 semanas antes
Avisar a electricistas y otros profesionales
6 semanas antes
Comprobar los puntos de montaje: barra de ducha, lámparas, cortinas
4 semanas antes
Contratar la conexión a internet
4 semanas antes
Decidir las compras nuevas
2 semanas antes
Dibujar el plan de muebles por habitación y tomar medidas
7 días antes
Probar la conexión a internet
1 día después
Anotar y comunicar los desperfectos al entrar
3 días después
Poner el nombre en el timbre y el buzón
7 días después
Configurar de nuevo la casa inteligente
7 días después
Conocer a los vecinos y a la administración

Día de la mudanza

13 semanas antes
Fijar la fecha de la mudanza
9 semanas antes
Contratar la empresa de mudanzas
2 semanas antes
Pedir la zona de prohibido aparcar para el camión
En la oficina de orden público o de tráfico de la ciudad, normalmente con una o dos semanas de antelación; las señales las coloca una empresa o la ciudad.
2 semanas antes
Reservar el ascensor en las dos direcciones
10 días antes
Organizar el cuidado de niños y mascotas
3 días antes
Mudar las plantas aparte
3 días antes
Planificar bicicletas y objetos voluminosos aparte
El día de la mudanza
Comida y bebida para quienes ayudan
El día de la mudanza
Última vuelta por la vivienda antigua

Después de la mudanza

3 días después
Empadronarse en la oficina municipal
Dentro de las dos semanas siguientes a la entrada (§ 17, ap. 1 BMG); lleva el documento de identidad y el Wohnungsgeberbestätigung, y pide cita por internet.
7 días después
Luz y gas: comunicar la lectura y elegir compañía
Al entrar, se cae automáticamente en el suministro básico; el cambio de compañía se puede hacer en cualquier momento. Fotografía los contadores el día de entrada y el de salida.
7 días después
Contratar el reenvío con Deutsche Post
Seis o doce meses, para todas las personas del hogar; por internet, con unos días de antelación.
7 días después
Cambiar la dirección del canon audiovisual
En el servicio de cobro de ARD, ZDF y Deutschlandradio (rundfunkbeitrag.de): una vivienda, una cuota; al juntar dos hogares, dar de baja una.
10 días después
Cambiar el colegio y la guardería
Matricula pronto a los niños en edad escolar en el colegio nuevo (la oficina escolar ayuda con la asignación); la plaza de guardería, según el municipio, se pide con mucha antelación.
2 semanas después
Informar al banco, a la empresa y a los seguros
2 semanas después
Cambiar la dirección de suscripciones y servicios de reparto
2 semanas después
Cambiar la dirección del vehículo en el permiso de circulación
Sin demora, en la oficina de matriculación (§ 13 FZV); al cambiar de distrito puedes cambiar de matrícula, pero no es obligatorio.
4 semanas después
Guardar los justificantes de la mudanza para la declaración
Mudanza por trabajo: importe a tanto alzado según la BUKG; mudanza privada: empresa de mudanzas y profesionales como servicios domésticos (§ 35a EStG). Guarda factura y transferencia, nunca pagues en efectivo.

En la app: al crear la mudanza o en Tareas → Plantilla. Todo se puede desmarcar: una plantilla es una propuesta.

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Las listas de esta guía están hechas con cuidado, pero sin garantía de estar completas ni al día. Los plazos y las competencias cambian. Lo que vale son los datos de la oficina o la parte contratante correspondiente.